Como saber si mi casa puede soportar un segundo piso:

Te has preguntado alguna vez “¿mi casa puede soportar un segundo piso?” Aunque lo ideal siempre es acudir a un profesional de la construcción, aquí te dejamos algunas señales clave para que evalúes por ti mismo antes de tomar la decisión de expandir tu hogar.

Aspectos clave que debes tener en cuenta

¿Tienes los planos de cimentación y estructurales?

Contar con los planos de cimentación y estructurales originales de tu casa es clave para determinar si la estructura puede soportar la construcción de un segundo piso. Estos planos son esenciales para evaluar las bases y la solidez de la edificación. Antes de iniciar cualquier ampliación, asegúrate de revisar estos documentos. si no los tienes, solicita a un ingeniero o arquitecto que realice una evaluación detallada para garantizar la seguridad de la obra.

¿Qué proceso constructivo utilizaron en tu casa?

Es importante que sepas si tu casa fue construida con mampostería confinada o utilizando el método de marcos rígidos. Ambos sistemas tienen características únicas que influyen en la resistencia y el comportamiento de la estructura para soportar un segundo piso.

A continuación, te explico las diferencias clave entre ambos y cómo deben estar construidos para garantizar que tu casa pueda soportar un segundo piso de manera segura.

proceso de mampostería confinada:

El proceso de mampostería confinada es el mas común y consiste en combinar ladrillos o bloques con refuerzos de concreto verticales(castillos) y horizontales (soleras). La cimentación adecuada para este tipo de construcción debe ser de zapata corrida con sobrecimientos. Es esencial que todas las paredes cuenten con este tipo de cimentación, como se muestra en la imagen adjunta. Las zapatas corridas deben tener una sección mínima de 60 cm para garantizar la estabilidad estructural. En este artículo, no profundizaremos en los detalles técnicos de los armados, ya que su propósito es meramente orientativo.

Para construir el segundo piso, es necesario desmontar la estructura y la cubierta del techo, así como demoler la culata existente. Esto permitirá nivelar las paredes hasta la solera superior, lo cual es esencial para preparar la base adecuada para el armado de la estructura de la losa.

Es fundamental prestar atención al armar la estructura de la losa, especialmente al revisar los claros entre los elementos estructurales. Si los claros son excesivamente largos, es necesario instalar elementos de apoyo intermedios, como vigas (joists), que se apoyen en las soleras de las paredes. Este análisis debe ser realizado por un profesional de la construcción para asegurar la correcta distribución de cargas y la estabilidad de la estructura.

método de marcos rígidos:

Se basa en una estructura compuesta por columnas y vigas, que soportan la totalidad de las cargas de la estructura. En este sistema, las paredes se utilizan únicamente como elementos de cerramiento y no como soportes estructurales, ya que no están diseñadas para soportar cargas verticales. Este enfoque es menos común en la construcción de viviendas residenciales, especialmente en comparación con otros métodos estructurales más frecuentes.

En la práctica, cuando se emplea el método de marcos rígidos para la construcción de una casa, es habitual que se construya una losa en lugar de un techo tradicional, especialmente en viviendas de un solo piso. Una característica distintiva de este método es que las columnas sobresalen significativamente de las paredes, con secciones que suelen superar los 20 cm de ancho, lo que facilita la identificación visual de este tipo de estructura.

¿Posees una memoria fotográfica de la construcción de tu casa?

Tener una memoria fotográfica es crucial, ya que te permite verificar los armados y el proceso constructivo en detalle. Con estas imágenes, podrás asegurarte de cómo se construyó tu casa desde los cimientos, proporcionando una referencia valiosa para las futura ampliación.

Fisuras visibles:

Si observas fisuras en las paredes de tu casa, especialmente si presentan las siguientes características:

1.grietas diagonales.

2.grietas con mas de 5 mm de espesor.

3.grietas con longitudes superiores a 1 metro.

4. y si estas fisuras también afectan elementos estructurales como castillos o soleras.

Es posible que sean causadas por asentamientos diferenciales del suelo. En estos casos, es recomendable no proceder con la construcción de un segundo piso hasta que un profesional de la construcción realice un diagnóstico completo.

Esperamos que esta guía te haya proporcionado la información necesaria para evaluar la capacidad de tu hogar y poder contestar tu pregunta ¿mi casa puede soportar un segundo piso?.

Si tienes dudas o necesitas una evaluación profesional, no dudes en consultar a un experto para obtener una evaluación precisa. ¡Gracias por leer y te deseamos mucho éxito en tus proyectos de construcción!